Stavební úřad

Celková charakteristika odboru :

1.1  Státní správa

Odbor vykonává státní správu v přenesené působnosti na úseku :

Územního rozhodování a stavebního řádu dle zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (stavební zákon) a souvisejících prováděcích vyhlášek  jako stavební úřad.

• Obvod stavebního úřadu je dán nařízením  vlády a je tvořen správním územím obcí
  • Bezděz, Doksy (Břehyně, Doksy, Kruh, Obora, Staré Splavy, Vojetín, Zbyny, Žďár), Luka (Luka, Týn), Okna, Skalka u Doks, Tachov a Ždírec (Bořejov, Ždírec, Ždírecký důl).

1.2  Samospráva

Odbor zajišťuje výkon samostatné působnosti na území obce Doksy, Skalka u Doks a Tachov na úseku označování nemovitostí čísly popisnými a evidenčními.

2. Náplň činnosti odboru

2.1 Na úseku územního rozhodování a stavebního řádu :

• Podílí se na pořízení územně plánovací dokumentace.

• Poskytuje předběžné územně plánovací informace o 
  • podmínkách využívání území a změn jeho využití na základě územně plánovacích podkladů a územně plánovací dokumentace
  • podmínkách vydání regulačního plánu, územního rozhodnutí vč. seznamu dotčených orgánů
  • podmínkách vydání souhlasu v případech, kdy je jím možno nahradit územní rozhodnutí vč. seznamu dotčených orgánů
  • podmínkách provedení jednoduchých staveb (§104 odst. 1 SZ) bez předchozího územního rozhodnutí nebo územního souhlasu
• Vede územní řízení a vydává územní rozhodnutí  o 
  • umístění stavby nebo zařízení
  • změně využití území
  • změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území
  • dělení nebo zcelování  pozemků
  • ochranném pásmu

• Rozhoduje za podmínek stanovených zákonem o  možnosti vést zjednodušené územní řízení.
• Vydává územní souhlas na základě oznámení o záměru, kdy je jím možno nahradit územní rozhodnutí.
• Rozhoduje o spojení územního a stavebního řízení, jsou-li podmínky v území jednoznačné.
• Se souhlasem dotčeného orgánu může se žadatelem uzavřít veřejnoprávní smlouvu o umístění stavby, o změně využití území a o  změně stavby, která nahradí územní rozhodnutí.
• Vede příslušná řízení k územnímu opatření o  stavební uzávěře a o asanaci území.
• Posuzuje v režimu ohlášení zákonem stanovené jednoduché stavby, terénní úpravy, zařízení, udržovací práce a výrobky plnící funkci stavby.
• Projednává v režimu stavebního řízení ty  stavby, kde to stavební zákon taxativně stanovuje a stanovuje podmínky pro  jejich provedení.
• Se souhlasem dotčeného orgánu může se žadatelem uzavřít veřejnoprávní smlouvu o provedení stavby nebo terénních úprav, která nahradí stavební povolení.
• Vede zkrácené stavební řízení v případě uzavření smlouvy mezi stavebníkem a autorizovaným inspektorem o provedení kontroly projektové dokumentace na tuto stavbu.
• Povoluje změnu stavby před dokončením.
• Rozhoduje o prodloužení platnosti stavebního povolení.
• Provádí kolaudační řízení staveb, na které vydal stavební povolení dle zákona č. 56/1976 Sb.
• Provádí kontrolní prohlídky staveb.
• U  dokončených veřejných staveb k žádosti stavebníka vydává kolaudační souhlas.
• Posuzuje oznámení stavebníků o záměru započít s užíváním dokončené stavby.
• Vydává časově omezené povolení k předčasnému užívání stavby před jejím úplným dokončením.
• Stanovuje rozhodnutím, že kolaudační souhlas lze  vydat jen po provedení zkušebního provozu.
• Rozhoduje o prozatímním užívání staveb ke  zkušebnímu provozu a stanoví pro něj podmínky.
• Vydává souhlas k zahájení zkušebního provozu dokončených staveb včetně technologií.
• V případě potřeby nařizuje vlastníku stavby pořízení dokumentace skutečného provedení stavby.
• projednává změny ve způsobu užívání staveb v jejich provozním zařízení, ve způsobu výroby nebo jejím podstatném rozšíření či změny činnosti, mající vliv na život a veřejné zdraví, život a zdraví zvířat, bezpečnost a životní prostředí a vydává k těmto změnám souhlas.
• Posuzuje záměr o odstranění stavby nebo její části a  vydává povolení odstranění stavby.
• Nařizuje odstranění stavby, terénních úprav a zařízení.
• Nařizuje vlastníkům staveb provádění řádné údržby, tam, kde tyto povinnosti nejsou plněny.
• Nařizuje provedení nezbytných úprav na stavbách nebo stavebních pozemcích.
• Nařizuje odstranění nepovolených stavebních úprav  nebo staveb.
• Nařizuje provedení neodkladných zabezpečovacích prací na stavbách, které svým stavem ohrožují život či zdraví osob, není-li nezbytné stavbu ihned odstranit.
• V případech stanovených zákonem nařizuje opatření na sousedním pozemku nebo stavbě. 
• Projednávání přestupků a správních deliktů na úseku stavebního práva v součinnosti s komisí k projednávání přestupků Města Doksy.
• Zajišťuje soustavnou kontrolní a dozorovou činnost v území nad zajišťováním ochrany veřejných zájmů, ochrany práv a  oprávněných zájmů právnických a fyzických osob a nad plněním povinností vyplývajících ze stavebního zákona a prováděcích předpisů.

 2.2 Na úseku spisovny :

• Zajišťuje veškeré administrativní úkony spojené s činností odboru, včetně archivace dokumentů, projektových dokumentací.
• Posuzuje žádosti nahlédnutí do spisů a projektových dokumentací ve spisovně odboru.
• Projednává stížnosti dle správního řádu.
• Zajišťuje poradenskou činnost v oblasti stavebního práva.